DETRAZIONI FISCALI
Anche per il 2023 sono stati prorogati gli incentivi fiscali
per chi sostituisce i serramenti:
DETRAZIONE FISCALE 50% RISTRUTTURAZIONI BONUS-CASA
ai sensi art. 16-bis DPR 917/86 Tuir
(detrazione in 10 anni - massimale di spesa € 96.000)
Sono incentivati gli interventi di MANUTENZIONE/RISTRUTTURAZIONE finalizzati
al RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO E SICUREZZA su edifici residenziali.
Per il nostro settore riguarda ad esempio:
- sostituzione di serramenti esterni con nuovi certificati Ce
- lavori finalizzati a prevenire il rischio di atti illeciti (Bonus Sicurezza)
(ad esempio porte blindate, serrature di sicurezza, vetri antisfondamento)
- lavori finalizzati alla sicurezza per prevenire infortuni domestici
(es. montaggio di vetri stratificati antinfortunistici)
- sostituzione porte interne (dipende da tipo di intervento/pratica edilizia)
Rientrano nella detrazione fiscale anche iva e spese professionali.
Alcuni lavori si possono fare in edilizia libera, per altri lavori consistenti è obbligatorio
invece fare comunicazione Inizio Lavori CILA/SCIA tramite il proprio tecnico/geometra.
Chi fa lavori di "ristrutturazione o manutenzione straordinaria" con pratica edilizia
ha diritto anche al BONUS MOBILI-ELETTRODOMESTICI che non è valido per chi fa
Ecobonus e Bonus Sicurezza in edilizia libera (Bonus Mobili massimale € 8.000)
Solo per interventi finalizzati al "risparmio energetico" (es. sostituzione finestre)
va inviata pratica ENEA entro 90 gg. da fine lavori
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DETRAZIONE FISCALE 50% ECOBONUS (ex 65%)
Lavori di cui al comma 345 art. 1 Legge 296/2006 e D.L.63/2013
(detrazione in 10 anni - massimale di spesa € 60.000)
Riguarda interventi finalizzati alla RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
di edifici residenziali, abitazioni, uffici, negozi ecc.
Si può avere questa detrazione anche per sola sostituzione di serramenti esterni
FINESTRE - CHIUSURE OSCURANTI - SCHERMATURE SOLARI
Per chiusure oscuranti si intendono SCURI, TAPPARELLE, PERSIANE
che per poter essere portate in detrazione devono avere un valore
di isolamento migliore di quelle che si va a sostituire.
Schermature solari: TENDE E VENEZIANE (solo se collocate a est/sud/ovest)
si possono portare in detrazione sia le sostituzioni che le nuove installazioni.
Se certificate Ce e con scheda tecnica UW/GTOT/Fattore solare idoneo
ed entro i limiti di trasmittanza richiesti dal Decreto Requisiti Minimi del 2020
Chiedere al proprio tecnico o in comune se serve fare CILA/SCIA
Rientrano nella detrazione anche iva ed eventuali costi professionali.
E' sempre obbligatoria la PRATICA ENEA entro 90 giorni da fine lavori
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DETRAZIONE FISCALE 110% SUPERBONUS
D.L. n. 34/2020 e Legge n. 77/2020
(detrazione in 5 anni, entro i massimali)
in alcuni casi scende al 90% dal 2023
La sostituzione dei serramenti esterni può rientrare solo se abbinata ad altri
interventi trainanti importanti (es. cappotto/tetto o impianto riscaldamento)
che comportino la RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DELL'EDIFICIO
con un miglioramento di almeno 2 CLASSI ENERGETICHE
(con attestato APE pre e post intervento, visto di conformità, Pratica Enea,
asseverazione tecnica e di congruità della spesa fatta da un tecnico abilitato)
Come la detrazione ECOBONUS 50% riguarda sostituzione di
FINESTRE/CHIUSURE OSCURANTI/SCHERMATURE SOLARI
se certificate Ce e con UW - GTOT/FATTORE SOLARE
entro i limiti del Decreto Requisiti Minimi di ottobre 2020
Per Bonus 110% serve dichiarazione di inizio lavori
asseverata denominata CILA-Superbonus
Scadenze SUPERBONUS in sintesi:
Case singole e autonome
- Detraz. 110% fino al 31/03/2023 se eseguiti 30% dei lavori entro il 30/09/2022.
- Detrazione 90% dal 01/01/2023 al 31/12/2023 per i lavori iniziati nel 2023,
a condizione che sia Prima Casa di proprietà o in usufrutto e che il
"reddito di riferimento" rientri nei € 15.000 di quoziente famigliare.
Condomini - edifici da 2 a 4 unità abitative distintamente accatastate
- Detraz. 110% valida fino al 31/12/2023 se CILAS fatta entro il 25/11/2022.
- Detraz. 90% da 01/01/2023 al 31/12/2023 con CILAS successiva al 25/11/22.
Nel 2024 il SUPERBONUS verrà ridotto al 70%
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(per migliori chiarimenti sulle detrazioni fiscali essendo un argomento complesso
si consiglia di visitare il sito dell'Agenzia delle Entrate sotto "Guide Fiscali"
o il sito ENEA e di informarsi con proprio commercialista e geometra)
N.B.
Facciamo presente che solo alcuni tipi di lavori si possono eseguire
in Edilizia Libera senza pratiche edilizie, perciò
prima di iniziare i lavori si consiglia di chiedere al proprio geometra e
all'ufficio tecnico del proprio Comune in quale tipo di intervento ricadono
e se è necessario o meno fare delle pratiche CILA/SCIA